Wat is een taxatie?

Een taxatie gaat om de waardebepaling van een object. Bij Taxatie Leiden gaat het voornamelijk om de waardebepalingen van woningen en bedrijfspanden. Een taxatie wordt uitgevoerd wanneer u bijvoorbeeld een object wilt verkopen of verzekeren. In principe zou iedereen een taxatie kunnen uitvoeren. De kans is dan groot dat, zolang de taxatie niet is uitgevoerd door een ervaren en erkende taxateur, het rapport niet zal worden erkend door een financiële instelling. Bij Taxatie Leiden voorkomen wij dit en hebben daarom enkel ervaren en erkende taxateurs in dienst.

Het taxatierapport

In het taxatierapport bestaat uit verschillende onderdelen en bevat de gedetailleerde informatie over het getaxeerde object. Een van de belangrijkste onderdelen is vanzelfsprekend de waarde van het object. Andere gegevens binnen het rapport dienen ter ondersteuning en zijn van belang voor verschillende doeleinden. Het rapport speelt een belangrijke rol bij bijvoorbeeld het aanvragen van een hypotheek, het verkopen of kopen van een pand.

Het laten uitvoeren van een taxatie is handig in een aantal gevallen. Een aantal hiervan zijn:

  • Bij het verkopen of kopen van een pand.
  • Het verdelen van een erfenis.
  • Het opgeven van bezittingen in uw belastingopgave.
  • Voor het bepalen van een herbouwwaarde.
  • Bij het indienen van een beroep tegen de nieuwe WOZ-waarde.
  • Bij de verhoging van een hypotheek.

De waarde van uw woning

Wanneer een taxateur een schatting maakt van een object wordt er gekeken naar zowel interne, als externe factoren. Deze kunnen namelijk afzonderlijk van elkaar zeer bepalend zijn voor de waarde. Een interne factor die bepalend is voor de waarde is bijvoorbeeld de staat van onderhoud waarin het huis verkeert, de indeling van het huis en de omvang van de woning. Externe factoren die een grote rol spelen bij een taxatie zijn de omgeving van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Hierna zal de taxateur als laatst nog enkele gegevens uit het kadaster moeten opvragen.

De onderwerpen die het meest in een taxatierapport voorkomen zijn:

  •         De locatie van de woning
  •         De omvang van de woning
  •         De omgeving van de woning
  •         Aanwezigheid van een tuin, balkon, parkeerplaats, garage, kelder etc.
  •         Indeling binnen de woning

U vraag zich toch nog af ” Wat is een taxatie? ” Stel uw vraag en we helpen u graag, kosteloos verder.

Heeft u vragen? Neem contact met ons op!

Naam:*
Email:*
Telefoonnummer:*
Toevoegingen of opmerkingen:*